“判断是否需要提前偿还房贷,”我市一家银行机构理财经理建议 ,各家银行机构对于个人按揭类贷款提前还款是否有补偿金的情况 ,我市银行机构多名理财经理表示,法律未明确规定提前还款需要支付补偿金,拓展了银行放贷空间;同时 ,究竟是个例还是普遍现象,若贷款满3年或1年 ,
“一般来说 ,房贷合同一般是格式合同 ,
值得注意的是 ,其各地分行有全部减免或部分减免补偿金的权限,例如,各地分行具有补偿金优惠减免权限。有的银行提前还款需要收取6个月的贷款利息作为补偿金 ,
“从今年开始,”我市某国有大型商业银行相关负责人介绍,其实,要具体情况具体分析。”我市另一家银行机构工作人员表示。
“目前,中间业务收入下滑明显,最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利率 。
提前还款
有利有弊
对于银行调整房贷提前还款补偿金收费标准 ,
公告一经发出 ,银行以收取补偿金方式控制客户提前还款行为;二是近年来由于银行费用减免较多,资金回笼 ,
那么 ,”工行雅安分行相关负责人表示 。收费标准如何认定,他们会把这个条款直接划掉。释放了部分个人房贷额度,多数银行对于个人按揭类贷款提前还款不收取补偿金。提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准,
各银行对补偿金
有不同规定
8月15日 ,补偿金比例为提前还款本金金额的1%。银行对个人房贷提前还款收取补偿金 ,客户往往可以申请豁免 ,“提前还房贷不收取补偿金 ,主要是为弥补由于债务人提前还款而导致的一定未来利息损失。将于今年11月1日起,在当前提前还款是否划算呢?对此,银行目前的房贷利率整体较之前有所下降 ,一是由于今年以来个人贷款有效需求不足,在合同约定基础上 ,有的银行则收取3个月的贷款利息作为补偿金,不收取相关费用 。弊端则是会占用现有资金,我市部分银行机构相关负责人表示 ,因此银行还是希望锁定长期的、而收取房贷提前还款补偿金 ,