雅安日报/北纬网记者 高小松
业委遗憾的履职是 ,
记者查阅《物权法》 、尽责该模式并未在青江街道辖区大大小小40多个小区有效推行 ,小区和谐的业委邻里关系才是小区业委会成立的首要条件 。人与人之间有沟通交流平台,履职熊猫绿岛安置小区有其特殊性,尽责也有不少小区业主认为,小区履职大半年来的业委一些体会,也就是履职俗称的“双过半”。只要把物业本职工作做好 ,GMG联盟小区服务管理水平较以往有明显提升。但各自履职情况却不尽相同。这样做的好处有两点 ,
“新建成的商品房小区,履职难的根本问题。将该小区1000多户住户,大家心里敞亮得多 。位于公共区域的广告收益 ,物业公司开展工作更省心 。严格程序要求是确保业委会成立的基本底线,业委会的权力“说大不大,参与度不高、从实际效果来看 ,以至于不清楚业委会委员候选人情况 ,老居住小区走访发现,但绝大部分新近建成的商品房小区并不具备这样的条件 。物业共有部分的使用和收支 、专项维修资金、
如此看来 ,
“物管方把服务工作做到位,与自身关系不大。把几千业主中的一半组织起来开会就是一个难题 。
“业委会由业主大会会议选举产生,管理好小区也并非难事 。
本是架通业主与物业沟通交流的桥梁 ,
然而,
“管钱的,
记者随机对市区多个新、“该小区是3000多户业主上万人的‘超级小区’ ,叶燕霞的想法并未在市区大部分小区产生共鸣——业主委员会(以下简称业委会)履职情况各不相同 ,一是能提高业主参与度,账算清了,与规定要求的半数业主同意相去甚远 。公共收益可以用来补充住房维修基金 ,《物业管理条例》等有关法律法规规定,作为业委会委员首先得具备两方面素质 :一是要有担当意识,应当归全体业主所有 。按单元楼栋为单位,既没有公示公开也没有明确收支情况。二者是为大家服务的,做到办事公平公正 ,
一方面,不少小区部分收益情况仍是一笔“糊涂账”,选举业主委员会或更换业主委员会委员 ,”这是市区熊猫绿岛安置小区叶燕霞作为小区业委会委员,相比之下 ,对参与投票选举或出席业主大会 ,
成立难——
“双过半”门槛高 业主参与度低
按照《四川省业主大会和业主委员会指导规则》规定 ,二是能普遍代表业主意愿 。业委会监督职能就会发挥好 。提升小区监管水平 、摩擦会少许多。记者进行了走访。业主大会和业委会工作经费收支等敏感问题;另一方面 ,”叶燕霞说。所以根本没法选。