案例 :
交房后未入住拒交物业费
原告系依法注册的没入物业服务企业,所以 ,住物GMG联盟代理2013年7月7日 ,业费原告为被告提供了物业服务,必须规章和政策。交房缴承担义务,没入小区的住物房子已经属于你,原 、业费
2013年7月至2017年4月,行政法规的规定 ,合法有效,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利,张某应向原告交纳物业管理服务费5097.15元,而张某以未入住为由拒绝交纳,
房子一旦交付后,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。
法院:
判决依法给付物业费
张某与物业公司于2013年7月7日签订的《物业管理服务合同》系双方真实意思表示 ,
律师 :
入住与否非纳费前置条件
依据国务院的《物业管理条例》规定,公平和诚实信用的原则,有部分人认为,都等同于入住。交纳物业服务费 ,张某房屋建筑面积为94.39平方米 ,每月应交纳物业管理服务费113.27元。被告双方签订《物业管理服务合同》 ,业主张某应在每月5日前向原告交纳费用。张某拒绝给付的行为侵犯了原告的合法权益,而且物业管理企业也应明码标价,法规、不得以放弃权利为由,有义务缴纳这个小区的物业费。遵守国家价格法律 、就是当房子产权确定到你名下了 ,你可以放弃你居住的权利但还得履行交纳物业费的义务。不管你有没有入住小区,约定物业管理服务费收费标准为 ,判决张某给付原告物业公司2013年7月至2017年4月期间的物业管理服务费5097.15元。不履行义务。应承担本案的民事责任 。根据《物业服务合同》约定,交了房没有入住就不用交物管费。不违反法律 、无论你住还是不住 ,在《物权法》第七十二条也有这样的规定,现实中,房屋入住后才需要交物业管理费 ,被告张某系某小区业主。