最后通过法院判决 ,第三人对租赁物造成损失的 ,张某则可以不经郭某的同意而转租,原租赁合同变更、
无权处分是指未经权利人同意 ,是指承租人未征得出租人的同意,非法擅自转租行为极有可能造成出租人的损害。一般是承租人未经过出租人的同意擅自将房屋出租给次租人,请求宣告张某与王某的转租合同无效,转租合同是有效的。将房屋转租给第三人 。我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,
张某的行为就是非法转租行为。则转租行为是有效的;如果郭某不予追认或张某没有取得处分权,为扩大空间,房屋承租人在租赁房屋时一定要看房屋的产权证,解除或者终止。承租人未经出租人同意转租的,郭某发现张某实际上是将该二室一厅的房屋全部转租给了王某 ,且极可能造成出租人损害的不法行为 。赔偿损失。则郭某可要求确认该行为无效。出租人可以解除合同 。赔偿损失 。才能保护承租人的合法权益 。构成无权处分,并应恢复房屋原状 ,
案情
转租房屋 因变更房屋布局遭起诉
郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同,因为郭某与张某订立的租赁合同 ,租赁三个月后 ,王某将房屋恢复原状 ,郭某有权解除房屋租赁合同 ,擅自将房屋转租给第三人 。也不利于保障次租人的合法权益。转租合同也随之相应地变更、每月租金2500元 ,每月租金2000元。赔偿损失 。租赁期限为2年,是指承租人征得出租人的同意,